Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Leucate en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Leucate s'élève à 3705 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Leucate ?

Le délai moyen d'une vente à Leucate est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Leucate ?

Nos estimations pour Leucate s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Leucate — 2026

Leucate

Vendre votre maison à Leucate

La commune présente un marché actif avec 849 transactions en 3 ans. 16 513 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 388€/m²

Maison

3 705€/m²

Appart.

3 188€/m²

Marché

Actif

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Leucate présente une dynamique particulièrement marché actif. Sur les trois dernières années, 849 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 17.0% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (59%) et appartements (41%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3705 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 2 à 3 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

849

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Leucate

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

59% Maisons

Soit 9 742 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

41% Appartements

Soit 6 770 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

16 513 Logements

Qui sont les acquéreurs à Leucate ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Leucate est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 21620 € par ménage.

payments

21 620 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Leucate.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3705 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

Voir la page Appartements

Questions fréquentes

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