Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Curculis-Les Castors (Carcassonne) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Curculis-Les Castors (Carcassonne) s'élève à 1165 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Curculis-Les Castors ?

Le délai moyen d'une vente à Curculis-Les Castors est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Curculis-Les Castors ?

Nos estimations pour Curculis-Les Castors s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Carcassonne (Curculis-Les Castors) — 2026

Carcassonne · Quartier Curculis-Les Castors

Vendre votre appartement à Carcassonne Curculis-Les Castors

Le quartier présente un marché calme avec 27 transactions en 3 ans. 912 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 585€/m²

Maison

1 585€/m²

Appart.

1 165€/m²

Marché

Calme

Illustration Quartier Curculis-Les Castors

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Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Curculis-Les Castors (Carcassonne) met en lumière un secteur en marché calme. Les 27 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 2.2% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (61% maisons, 39% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 1165 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

27

Transactions (3 ans)

query_stats

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Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Curculis-Les Castors

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

61% Maisons

Soit 556 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

39% Appartements

Soit 355 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

912 Logements

Qui sont les acquéreurs à Curculis-Les Castors ?

Les transactions sur Curculis-Les Castors impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

20 640 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Carcassonne.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1165 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Curculis-Les Castors pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.