Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à La Caserne-Les Guineberts (Montluçon) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à La Caserne-Les Guineberts (Montluçon) s'élève à 680 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à La Caserne-Les Guineberts ?

Le délai moyen d'une vente à La Caserne-Les Guineberts est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à La Caserne-Les Guineberts ?

Nos estimations pour La Caserne-Les Guineberts s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Montluçon (La Caserne-Les Guineberts) — 2026

Montluçon · Quartier La Caserne-Les Guineberts

Vendre votre appartement à Montluçon La Caserne-Les Guineberts

Le quartier présente un marché équilibré avec 80 transactions en 3 ans. 1 286 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

936€/m²

Maison

1 159€/m²

Appart.

680€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier La Caserne-Les Guineberts

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à La Caserne-Les Guineberts (Montluçon) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 80 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 4.5% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (57%) et appartements (43%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 680 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

80

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de La Caserne-Les Guineberts

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

57% Maisons

Soit 733 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

43% Appartements

Soit 552 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

1 286 Logements

Qui sont les acquéreurs à La Caserne-Les Guineberts ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à La Caserne-Les Guineberts est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 21250 € par ménage.

payments

21 250 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Montluçon.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 680 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

Voir la page Maisons

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de La Caserne-Les Guineberts pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.