Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Lélex en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Lélex s'élève à 1638 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à Lélex ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, Lélex bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Lélex ?

Nos estimations pour Lélex s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Lélex — 2026

Lélex

Vendre votre maison à Lélex

La commune présente un marché très actif avec 48 transactions en 3 ans. 728 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 264€/m²

Maison

1 638€/m²

Appart.

2 308€/m²

Marché

Très actif

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Lélex présente une dynamique particulièrement marché très actif. Sur les trois dernières années, 48 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 20.0% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (45%) et appartements (55%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 1638 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de environ 2 mois, c'est un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

real_estate_agent

48

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Lélex

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

45% Maisons

Soit 327 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

55% Appartements

Soit 400 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

728 Logements

Qui sont les acquéreurs à Lélex ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Lélex est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 24020 € par ménage.

payments

24 020 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Lélex.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1638 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

Voir la page Appartements

Questions fréquentes

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