Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Gex en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Gex s'élève à 5427 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Gex ?

Le délai moyen d'une vente à Gex est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Gex ?

Pour un appartement à Gex, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Maison à Gex — 2026

Gex

Vendre votre maison à Gex

La commune présente un marché actif avec 488 transactions en 3 ans. 6 978 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 670€/m²

Maison

5 427€/m²

Appart.

4 457€/m²

Marché

Actif

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Gex met en lumière un secteur en marché actif. Les 488 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 8.1% des propriétaires chaque année.

La prédominance d'appartements (73% des logements) dynamise les échanges et attire un vivier constant d'acheteurs en quête de rentabilité locative, de premier achat ou de confort citadin.

La valorisation médiane pour une maison atteint 5427 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 2 à 3 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

488

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Gex

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

27% Maisons

Soit 1 884 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

73% Appartements

Soit 5 094 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

6 978 Logements

Qui sont les acquéreurs à Gex ?

Les transactions sur Gex impliquent majoritairement des familles csp+. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

35 280 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

50 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Gex.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 5427 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

Voir la page Appartements

Questions fréquentes

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